ZAŠTO AGENCIJA ?

Zašto Taš ?

Prve korake na tržištu nekretnina napravili smo davne 1990. godine u Kragujevcu, tako da predstavljamo najstariju Agencija za nekretnine u Kragujevcu i u centralnoj Srbiji. Lider smo na polju tržišta nekretnina i posedujemo najveće iskustvo u oblasti prometa nepokretnosti, najveću bazu podataka nekretnina, ujedno i najveću bazu kupaca. U protekle više od tri decenije bili smo angažovani od strane više od 20.000 naših sugrađana na poslovima prometa, izdavanja, procene nekretnina i pravnim poslovima u vezi sa njima.

Velike napore ulažemo u kvalitetnu organizaciju rada i izgradnju timskog duha i ambijenta, poverenja između klijenata i agenata. Kontinuirano ulažemo u obuku i razvoj zaposlenih kako bismo za naše klijente obezbedili sigurnost i stručnu pomoć pri rešavanju njihovih potreba za kupovinu i prodaju nekretnina. Ulažemo u različite vidove marketinga i internet oglašavanja, nastojimo da pratimo trendove u razvoju tehnologije, jer želimo da u što kraćem roku nadjemo kupca za vašu nepokretnost uz obostrano zadovoljstvo. Budite uvereni da potencijalni kupci smatraju agenciju najpouzdanijim partnerom u traženju odgovarajuće nekretnine.

1. Posredovanje u prometu nepokretnosti

Agencija "Nekretnine TAŠ" svojom reputacijom, imidžom i organizacijom predstavlja jednu od vodećih agencija za posredovanje u prometu nekretnina u Šumadiji.

Pretežna delatnost je posredovanje u prometu ii zakupu nepokretnosti:

(kuća, stanova, zemljišta, zgrada, lokala, poslovnih prostora i poslovnih apartmana, garažnih mesta i svih drugih nepokretnosti)

Posredovanje u prometu nepokretnosti pored ostalog obuhvata sledeće radnje:

1. da nađe i dovede u vezu sa Nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla (prodaje, kupovine, zakupa);

2. da Nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti;

3. da izvrši uvid u pravnu dokumentaciju kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji je promet predmet posredovanja;

4. da obavi potrebne radnje u cilju prezentacije nepokretnosti na tržištu;

5. da na način i u vreme kako je dogovoreno vrši neposrednu prezentaciju nepokretnosti zainteresovanim licima (razgledanje nepokretnosti sa potencijalnim kupcima);

6. da čuva kao poslovnu tajnu podatke o ličnosti Nalogodavca;

7. da obavesti Nalogodavca o svim okolnostima koje su mu poznate značajnim za predmetni posao;

8. da posreduje u poslovnim pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Ugovora;

9. da o svom trošku obezbedi stručnu pravnu pomoć (advokata) u vezi izrade Predugovora, Ugovora i provere dokumentacije potrebne za realizaciju pravnog posla;

10. da organizuje termin za zaključenje predugovora, ugovora kod javnog beležnika i prisustvuje na samoj overi;

2. Procena nepokretnosti

Agencija "Nekretnine TAŠ" pored svoje osnovne delatnosti, posredovanja u kupoprodaji i zakupu nepokretnosti vrši i procenu nepokretnosti.

Procena tržišne vrednosti nepokretnosti podrazumeva pregled nepokretnosti na terenu, uvid u dokumentaciju o vlasništvu, fotografisanje nepokretnosti koja je predmet procene i izradu Izveštaja o proceni nepokretnosti.

U cilju objektivnog utvrđivanja vrednosti uzima se u obzir lokacija predmetne nepokretnosti, zatim i samo stanje u kome se predmetna nepokretnost nalazi – odnosno kategorija kvaliteta, potencijal, godina gradnje, stepen amortizacije kao i stanje na tržištu nekretnina – odnos ponude i potražnje. Za procenu tržišne vrednosti nepokretnosti koristi se komparativna metoda procene.

Prateći kretanje ponude i tražnje za određenim vrstama nekretnina Agent je taj koji će Vam sa sigurnošću dati najverodostojnije podatke o trenutnoj i budućoj ceni nekretnine, kao i mogućnosti prodaje ili zakupa u bližoj budućnosti.

3. Pružanje pravnih i advokatskih usluga

Agencija "Nekretnine TAŠ" svojim klijentima obezbeđuje punu pravnu sigurnost angažovanjem advokatskog tima, radi pregleda pravne dokumentacije, davanje pravnih saveta, i druge potrebne radnje shodno vašim interesima (izrada svih vrsta ugovora, o prodaji, o zakupu, o zameni nepokretnosti, o doživotnom izdržavanju, o poklonu, pomaže u postupku legalizacije i ozakonjenja objekata, otkup suvlasničkog udela od Grada Kragujevca), a sve u cilju kompletiranja dokumentacije o vlasništvu, realizacije predmetne prodaje.

Takođe, Agencija "Nekretnine TAŠ“, uz vašu saglasnost preko advokata vrši izradu kupoprodajnih ugovora, ugovora o zakupu i drugih pravnih akata, priprema potrebnu dokumentaciju radi overe predugovora, ugovora i zakazuje termin kod javnog beležnika.

Pomažemo klijentima u postupku nakon realizacije predmetne kupoprodaje (prijava poreza, poresko oslobođenje, refundacija pdv, uknjižba nepokretnosti, prijava korisničkih odnosa u javnim i komunalnim preduzećima itd.)

Kao agencija pružamo pomoć i ostvarujemo poslovnu saradnju sa vodećim bankama koje se bave kreditiranjem građana, pomažemo oko izbora najpovoljnijih uslova i modela stambenih kredita.

Obezbeđujemo potpunu diskreciju, vodeći računa o maksimalnoj zaštiti klijenata i  poverljivosti podataka.

Ukoliko imate nekih pitanja, budite slobodni da nas kontaktirate.